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據房仲業者統計，由於銀行活化資產、開發新興區域，原本屬於行庫重鎮的重慶南路金融商圈已逐漸轉變，成為商旅、零售業密集的觀光商圈，隨著原本在該區內的新光、華南銀總行被信義區「接收」，合庫銀也遷至松山區後，導致原本行庫總行數量與信義區並列第一的中正區債務整合條件跌至第四名位置，前三名分別為信義區、松山區、中山區。
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信義全球資產經理王維宏進一步指出，信義區在吸納原本位於中正區的新光、華南銀後，總行數達到9家之多，穩居金融商圈霸主；松山區原本就有敦化民生的銀行業匯集，加上合庫總部遷往中崙大樓，因此一口氣擠進前三名，以7家總行數量和中山區並列亞軍。
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信義全球資產統計國內39家本土銀行總行位置及未來開發計畫後發現，原本是行庫重鎮的重慶南路金融商圈因銀行活化資產中古車貸款率利試算表、開發新興區域，已有3家銀行遷出，中正區也從原本與信義區並列第一名掉到第四名位置，重慶南路則逐漸轉變成商旅、零售密集的觀光商圈。
▲信義區示意圖。（圖／本報資料照）
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對此，王維宏分析，行庫總行及分行資產多位於都市精華區，但建物外觀老舊、開發強度也較低，若能順利改建，可增加樓地板面積，除銀行法75條規範「無論是既有建物或是重建，半數以上面積須由銀行自用」外，銀行出租或處分其餘非自用不動產都可創造收益，隨著各行庫新總部及分行改建案越來越多，一旦各商用大樓陸續完工，將可望成為台北市未來商辦的主力供給之一。
王維宏直言，搭上北門重現、西區門戶計畫等話題，隨著觀光蓬勃發展，重慶南路商圈再開發價值也不斷提高，導致該商圈主要產業已從過往的金融、書店，逐漸轉變成商旅、零售業；信義區則因為受到外商青睞，被視為具有國際代表性區域，不但花旗、澳盛、匯豐、星展皆設總營業處在當地，多數外商銀行辦事處也集中在該區，在新光銀、華南銀總部遷入後，信義區可說是穩坐銀行總部霸主之位。
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不過，王維宏提到，隨著信義區不動產價值高漲，未來信義區也可能面臨企業東遷南港的威脅，像是中信銀就選擇將總部遷至南港園區，並出售原信義總部大樓，匯豐去（2015）年也一次租下潤泰南港車站大樓8個樓面的辦公室。
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▲台銀計劃興建E化總部大樓。（圖／本報資料照）
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值得一提的還有，選擇在台北市以外設點的銀行共有5家，原本位於台中市西區的台中銀行在今年1月大手筆砸下57億元，向興富發買下七期重劃區汽車貸款率利計算公式試算土地準備自建總部大樓，未來將把相關單位集中至新總部辦公，舊總行則土地銀行公教貸款將活化做為其他用途。
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